Como funciona o Minha Casa Minha Vida
O programa ajuda famílias a comprar a casa própria com condições especiais. Aqui vai o passo a passo em linguagem simples. Qualquer dúvida, é só me chamar.
Conversa e simulação
Você me conta a renda mensal da família e o que busca. Com isso eu faço uma simulação gratuita para mostrar quanto dá para financiar e em quais condições.
Documentos
Eu te passo a lista completa e te ajudo a organizar tudo. Veja os documentos mais comuns logo abaixo.
Escolha do imóvel
Você conhece as opções que cabem na sua renda e na sua rotina: bairro, tamanho, perto do trabalho e da escola.
Análise de crédito
O banco analisa a renda, o histórico e os documentos da família. A aprovação depende dessa análise e eu não posso garantir o resultado, mas te preparo para chegar bem nessa etapa.
Avaliação do imóvel e contrato
O banco também avalia o imóvel e a documentação dele. Estando tudo certo, o contrato é assinado.
Registro e chave na mão
O contrato é registrado em cartório e você recebe a chave da sua casa própria.
O que costuma ser pedido
A lista pode variar conforme o seu caso (trabalho com carteira assinada, autônomo, casado, solteiro). Eu confirmo com você antes de começar.
- Documento de identidade e CPF
- Certidão de nascimento ou de casamento (comprovante de estado civil)
- Comprovante de residência atualizado
- Comprovantes de renda (como contracheques, extratos ou declaração de imposto de renda, conforme o caso)
- Carteira de trabalho
- Extrato do FGTS, se for usar o fundo na compra
Para quem é o programa
As faixas dependem da renda bruta mensal da família. Veja os limites divulgados pelo Ministério das Cidades, conforme regras vigentes em novembro de 2026, sujeito à aprovação de crédito.
| Faixa | Renda familiar mensal bruta |
|---|---|
| Faixa 1 | Até R$ 3.200,00 |
| Faixa 2 | De R$ 3.200,01 a R$ 5.000,00 |
| Faixa 3 | De R$ 5.000,01 a R$ 9.600,00 |
| Faixa 4 | De R$ 9.600,01 a R$ 13.000,00 |
Estar na faixa de renda não garante a aprovação. A análise de crédito considera o perfil de cada família. O valor máximo do imóvel, o subsídio e os juros variam conforme a faixa e a localização: eu confiro o seu caso na simulação gratuita.
Perguntas frequentes
Posso usar o FGTS?
Em geral, o FGTS pode ajudar na entrada ou na redução do financiamento, conforme as regras do programa e a situação de cada trabalhador. Na simulação eu verifico o seu caso.
O que é o subsídio?
É um desconto concedido pelo programa a algumas famílias, que reduz o valor a financiar. Se você tem direito e de quanto depende da renda, da localização do imóvel e das regras vigentes. Por isso, o valor certo só aparece na simulação, e é sempre sujeito à aprovação de crédito.
Tenho o nome sujo. Ainda assim dá para financiar?
Restrições no CPF costumam atrapalhar a análise de crédito. Cada situação é única: me chame no WhatsApp e eu te oriento sobre os melhores próximos passos.
A simulação tem custo?
Não. A simulação comigo é gratuita e sem compromisso.
Este site é do governo ou da Caixa?
Não. Este é o site do corretor de imóveis Fabiano Barretto (CRECI/RS 82351-F). As informações do programa vêm de fontes oficiais, que estão citadas nesta página.
Pronto para dar o primeiro passo?
Faça sua simulação gratuita e descubra o que é possível para a sua família.
